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1.公开招租条件
根据《云南省财政厅关于省教育厅等部门所属事业单位出租国有资产的批复》（云财资〔2020〕34号）的要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受明星网红吃瓜网（以下简称：招租人）委托，对“明星网红吃瓜网安宁校区学生生活配套设施公开招租项目（商业街一、二、三层及高层宿舍一楼附楼）”采用公开招租方式选定承租人。
2.项目概况
2.1项目名称：明星网红吃瓜网安宁校区学生生活配套设施公开招租项目（商业街一、二、三层及高层宿舍一楼附楼）；
2.2项目编号：ZC54356-QQF20130391；
2.3招租内容：
标段
| 允许经营范围
| 商铺位置
| 建筑图纸面积（㎡）
| 最低限价
（元/年）
| 备注
|
1
| 综合超市
| 明星网红吃瓜网安宁校区D-5商业街一层，具体对应位置详见本公开招租文件第五章《招租要求》。
| 288.49
| 259649.00
| 1.允许经营范围中“综合超市”允许经营食品饮料、日用百货，不允许经营文具、服装饰品；“便利店”仅允许经营食品饮料，不允许经营食品饮料以外项目；“日用百货”仅允许经营日用百货，不允许经营食品饮料；“休闲饮品”仅允许经营奶茶、茶饮、果汁等现场加工制作的饮品（咖啡除外）；“零食”仅允许经营食品，不允许经营饮料。
2.实际建筑面积以竣工交付后实际测量为准。
|
2
| 烘焙糕点
| 38.47
| 36931.00
|
3
| 水果
| 38.65
| 37104.00
|
4
| 眼镜
| 78.84
| 75684.00
|
5
| 打印复印
| 34.46
| 28944.00
|
6
| 休闲饮品
| 明星网红吃瓜网安宁校区D-5商业街二层，具体对应位置详见本公开招租文件第五章《招租要求》。
| 34.99
| 18900.00
|
7
| 休闲饮品
| 35.06
| 18936.00
|
8
| 休闲饮品
| 34.98
| 18888.00
|
9
| 咖啡
| 78.68
| 47208.00
|
10
| 文具
| 78.85
| 47316.00
|
11
| 零食
| 38.58
| 23148.00
|
12
| 服装饰品
| 43.38
| 28632.00
|
13
| 日用百货
| 46.55
| 30720.00
|
14
| 理发
| 46.55
| 30720.00
|
15
| 便利店
| 46.55
| 30720.00
|
16
| 打印复印
| 45.14
| 27084.00
|
17
| 日用百货
| 明星网红吃瓜网安宁校区D-5商业街三层，具体对应位置详见本公开招租文件第五章《招租要求》。
| 46.70
| 28026.00
|
18
| 培训咨询
| 46.70
| 28026.00
|
19
| 文具
| 49.60
| 29760.00
|
20
| 药店
| 49.93
| 29964.00
|
21
| 打印复印
| 49.64
| 32760.00
|
22
| 培训咨询
| 49.56
| 32712.00
|
23
| 便利店
| 49.76
| 29856.00
|
24
| 水果
| 49.58
| 29748.00
|
25
| 实体书店
| 明星网红吃瓜网安宁校区高层宿舍一楼附楼C1-1幢，具体对应位置详见本公开招租文件第五章《招租要求》。
| 111.80
| 53666.00
|
26
| 综合超市
| 明星网红吃瓜网安宁校区高层宿舍一楼附楼C1-2幢，具体对应位置详见本公开招租文件第五章《招租要求》。
| 186.72
| 89629.00
|
27
| 休闲饮品
| 51.66
| 24798.00
|
28
| 休闲饮品
| 明星网红吃瓜网安宁校区高层宿舍一楼附楼C1-3幢，具体对应位置详见本公开招租文件第五章《招租要求》。
| 23.20
| 11136.00
|
29
| 打印复印
| 28.46
| 13661.00
|
30
| 日用百货
| 125.62
| 60300.00
|
注：本项目分为三十个标段，共涉及三十间商铺。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。
2.4租赁期限：三年，合同一年一签。每年接受招租人不低于2次考核，考核合格可续签下一年度合同，合同可以续签2次。如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。
2.5租赁地点：明星网红吃瓜网指定地点。
★3.意向承租人资格要求
3.1意向承租人（自然人）资格要求：
3.1.1意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字）；
3.1.2意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加本人签字）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字）；
3.1.3意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字）；
3.1.4提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件本人签字）；
3.1.5本次公开招租不接受招租人（明星网红吃瓜网）教职工参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员参加；提供意向承租人（自然人）非招租人（明星网红吃瓜网）教职工且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.7意向承租人（自然人）若经营实体书店的，须提供在承租后一个月内向新闻出版行政主管部门申请办理《出版物经营许可证》的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.8意向承租人（自然人）若经营药店的，须提供在承租后一个月内向市场监督管理部门申请办理《药品经营许可证》的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.9本次公开招租不接受联合体参加；
3.2意向承租人（法人）资格要求：
3.2.1意向承租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；
3.2.2意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；
3.2.3提供意向承租人（法人）2018年度或2019年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件加盖公章）；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明（原件或复印件加盖公章）；
3.2.4提供意向承租人（法人）缴税所属时间在2019年06月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）；
3.2.5提供意向承租人（法人）缴费所属时间在2019年06月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；
3.2.6提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.7意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）；
3.2.8意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加盖公章）；
3.2.9意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（原件加盖公章）；
3.2.10本次公开招租不接受招租人（明星网红吃瓜网）教职工直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）非招租人（明星网红吃瓜网）教职工直接控股或有管理关系的法人且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.11意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.12意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.13意向承租人（法人）若经营实体书店的，须提供在承租后一个月内向新闻出版行政主管部门申请办理《出版物经营许可证》的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.14意向承租人（法人）若经营药店的，须提供在承租后一个月内向市场监督管理部门申请办理《药品经营许可证》的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.15本次公开招租不接受联合体参加。
4.公开招租文件的获取
4.1为充分保障安宁校区学生生活配套服务质量、防止垄断，从鼓励意向承租人之间开展充分竞争、择优引入意向承租人提供安宁校区学生生活配套服务角度出发，意向承租人仅可在获取公开招租文件时选择对本项目其中一个标段进行竞租且一经确认不得更改。
4.2明星网红吃瓜网安宁校区学生生活配套设施公开招租项目(商业街四层、学生宿舍洗衣机房、桶装饮用水站、菜鸟驿站）承租人不得参与本项目竞租。
4.3凡有意参加本项目的意向承租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字），意向承租人（法人）请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2020年06月11日至2020年06月18日，每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市西山区前兴路与广福路交叉口中天融域小区17幢1单元4楼）获取公开招租文件。
4.4公开招租文件售价：人民币400.00元/标段，售后不退。
★4.5未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。
5.竞租文件的提交
5.1商业街二、三层（标段6-24）提交竞租文件时间：2020年06月28日09时00分至10时00分（北京时间）。
5.2商业街二、三层（标段6-24）提交竞租文件截止时间及磋商地点：2020年06月28日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司三楼一会议室（云南省昆明市西山区前兴路与广福路交叉口中天融域小区17幢1单元）。
5.3商业街一层及高层宿舍一楼附楼（标段1-5、标段25-31）提交竞租文件时间：2020年06月30日09时00分至10时00分（北京时间）。
5.4商业街一层及高层宿舍一楼附楼（标段1-5、标段25-31）提交竞租文件截止时间及磋商地点：2020年06月30日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司三楼一会议室（云南省昆明市西山区前兴路与广福路交叉口中天融域小区17幢1单元）。
5.5意向承租人应当在公开招租文件要求的竞租文件截止时间前，将竞租文件密封送达指定地点。在提交竞租文件截止时间后送达或未按获取公开招租文件时选择并确认的标段提交竞租文件或提交竞租文件的意向承租人为明星网红吃瓜网安宁校区学生生活配套设施公开招租项目(商业街四层、学生宿舍洗衣机房、桶装饮用水站、菜鸟驿站）承租人，竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。
6.发布公告的媒介
本次公开招租公告在《明星网红吃瓜网网》上发布。
7.联系方式
招租人：明星网红吃瓜网
地址：昆明市五华区龙泉路237号
联系人：郝老师、朱老师
电话：0871-65023317、65105190
招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市西山区前兴路与广福路交叉口中天融域小区17幢1单元4楼
联系人：王国玺、师榕、祝欣、陈沿锦、陈生媛、杨涵屹、岳正昆、李腾芳、杨景伊
电话：0871-68101522
传真：0871-63107005
开户银行：中国工商银行昆明南市区支行
帐号：2502025019200136802
